Общий объем закладок фундаментов резко сократился к началу лета, но в их число вошли центр обработки данных стоимостью 1,5 млрд долларов в Огайо и многоквартирный дом стоимостью 1 млрд долларов во Флориде.
Лопаты роют землю на площадке центра обработки данных стоимостью 1,5 млрд долларов в Огайо и многоквартирного комплекса стоимостью 1 млрд долларов во Флориде — последнего из серии многомиллиардных проектов, строительство которых начнется по всей стране.
QTS Data Centers, дочерняя компания инвестиционной управляющей компании Blackstone, объявила о проекте центра обработки данных, расположенного в Нью-Олбани, штат Огайо, в прошлом году на фоне возрождения промышленного строительства в США. Другие технологические гиганты, такие как Amazon и Google, также выбрали участки в Нью-Олбани для строительства крупных объектов центра обработки данных.
Тем временем компания Dezer Development из Санни-Айлс-Бич (Флорида) также начала строительство самого высокого здания на берегу океана в США. Согласно техническому описанию проекта, 63-этажный Bentley Residences будет включать 216 квартир и множество удобств, таких как автомобильный лифт.
Однако, несмотря на то, что эти проекты продвигаются вперед, общее количество закладок фундаментов к началу лета сократилось после того, как весной они продемонстрировали активную динамику, согласно данным Dodge Construction Network.
Согласно отчету, общий объем строительства упал на 19% в июне до годового показателя с учетом сезонных колебаний в $1 трлн. Падение завершает двухмесячную полосу роста , которая включала в себя самый большой месячный прирост в году, сказал Ричард Бранч, главный экономист Dodge Construction Network.
Большая часть этого спада была вызвана резким падением проектов в сфере коммунальных услуг и газа, сказал Бранч. Нестроительные проекты, включающие коммунальные услуги и газ, а также проекты по строительству автомагистралей, улиц и мостов, снизились на 46% в июне после роста на 49% в мае.
По словам Бранча, рынок строительства остается вялым, поскольку высокие процентные ставки продолжают оказывать влияние на сектор.
Однако индекс Dodge Momentum, который отслеживает проекты нежилых зданий, входящие в фазу планирования, оставался стабильным в течение последнего года . Это говорит о том, что владельцы и застройщики сохраняют осторожный оптимизм в отношении будущих условий строительства, добавил он.
«Умирающая стартовая активность означает, что эти проекты накапливаются, как вода за плотиной», — сказал Бранч. «Более низкие ставки в 2024 году позволят этим проектам снова начать течь, что приведет к более быстрому темпу активности к концу года».
Вот девять лучших проектов в США, реализация которых начнется в июне:
- Центры обработки данных QTS Albany стоимостью 1,5 млрд долларов в Нью-Олбани, штат Огайо.
- Жилой комплекс Bentley Residences стоимостью 1 миллиард долларов в Санни-Айлс-Бич, Флорида.
- Жилой комплекс Cipriani Residences в Майами стоимостью 600 миллионов долларов.
- Завод по производству солнечных батарей First Solar стоимостью 550 миллионов долларов в Нью-Иберии, штат Луизиана.
- Хирургическое здание TGH Taneja Tower стоимостью 520 миллионов долларов в Тампе, Флорида.
- Улучшение железнодорожной линии Airo Ivy City Yard стоимостью 510 миллионов долларов в Вашингтоне, округ Колумбия
- Апартаменты Marketplace стоимостью 434 миллиона долларов в Ирвайне, Калифорния.
- Солнечная электростанция Cadillac El Dorado стоимостью 400 миллионов долларов в округе Каллахан, штат Техас.
- Замена ипподрома Belmont Park в Элмонте, штат Нью-Йорк, стоимостью 400 миллионов долларов.
Рост с начала года
По данным Dodge, в первой половине года общий объем начатого строительства вырос на 7%.
Объемы строительства нежилых зданий, включающих торговые, офисные и складские проекты, выросли на 1%, в то время как объемы закладки фундамента в жилых и нежилых зданиях увеличились на 14% и 8% соответственно.
Согласно отчету, число начинаний строительства нежилых зданий упало на 13% в июне по сравнению с предыдущим месяцем, в основном из-за снижения числа начинаний строительства производственных объектов на 34%. Институциональные проекты, такие как здравоохранение, также упали на 19% в июне. С начала года институциональные начинания остаются на 11% выше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Нестроительное строительство упало на 46% в июне. Падение последовало за значительным ростом в мае из-за завода СПГ стоимостью $11 млрд в Техасе и проекта морской ветровой энергетики стоимостью $10 млрд у побережья Вирджиния-Бич, штат Вирджиния, согласно Dodge.
Согласно отчету, в июне число закладок жилых домов увеличилось на 9%. Число закладок многоквартирных домов подскочило на 23%, а число закладок одноквартирных домов увеличилось на 4% в течение месяца. С начала года общее число закладок жилых домов выросло на 14%.
Рекомендуемая литература
- 9 крупнейших коммерческих строительных проектов начнутся в мае 2024 г. Себастьян Обандо • 24 июня 2024 г.
Sourse: www.constructiondive.com
